二手房装修时不可忽视的细节

撰文 小叶子 2020-07-01 10:33:00
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      在房价居高不下的今天,二手房被越来越多的业主所青睐,于是二手房的装修也成为装修业的一大话题。二手房装修其实比新房装修更加需要费心思,因此在装修之前,一定要先做足功课。

      二手房、老房有很多结构与新房有很大差别,如果房子年纪比较老,装修者对房子没有足够的了解,匆忙地装修之后入住,就会有各种各样的问题纷至沓来。以下是紫业小编总结的二手房、老房装修时需要特别注意的一些问题。

      首先,根据自己的了解,选择一家值得信赖的装修公司,预约其设计师进行现场测量。整理自己对家的需求,与设计师详细交流,了解并确定自己的装修方式和装修风格,请设计师给出最适合自己的装修设计方案。

      在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

      防水工程一定要检查,在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何。如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

      紫业国际设计八大生态创新工艺之一的防水工艺体系,除了厨房、卫生间等传统的“湿区”,针对洗衣房、地暖、地下空间等各类空间和设备,香山工法拥有一套在实践中行之有效的防水工艺,防止渗漏,守护业主品质生活。

      电路一定要改造,二手房普遍存在电路分配简单、电线老化等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。

      门窗更应慎重考虑,门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,款式也不需更改,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗如果起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。

      家具看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;表面和内部是否有严重损坏问题;总体搭配上是否协调等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才是比较安全的。

      在整个装修过程中,尤其是在打胶、刷涂料以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要使用排风扇。

 

      二手房屋装修时,如果不注意细节,搞得不好也会让装修变成灾难。紫业小编建议在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸,清楚地了解哪些是承重墙,哪里有走线等等,在此基础上,再依据自己的喜好进行拆改。

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